失業保険もらったからかな？平成20年は配偶者控除は受けられると思いますが、それで収入が少しあっても、それと住宅ローン取得控除は別の話ですよね？
奥さんは連体債務者ですよね
残金は約277万円返済額は月9927円です
まずは2番の件ですがおそらく金利は上がるです
アドバイスを頂けましたら幸いです
借換の目安ですが①残債1000万円以上、②金利差▲1％以上、③ローン年数１０年以上このうち②は満たされていないでは、借換後の優遇金利によってはお得かもしれませんが借換の際儲けていますので借換はデメリットが多くなるケースもあります
なので通ったですが、そこでの書類に「登記費用は直接ください（ご融資金からの差し引きにはなりません）」と書かれていました
詳しくは銀行もしくは、提携の司法書士さんに見積もりをもらえば分かると思いますが登記費用分(抵当権設定登記の登録免許税、司法書士報酬、日当、交通費、登記印紙代等)はなりますので、この部分については実費が必要になります